空き家問題
８月２７日（木）曇り時々雨 ２３℃
こんにちは！
近年、テレビやニュースでも「空き家問題」が大きく取り上げられていますね。
ご実家を相続したものの、「遠方に住んでいて管理ができない」「荷物がそのままでどうしていいかわからない」と放置されていませんか？
空き家をそのまま放置しておくと、建物の老朽化が進むだけでなく、税金が高くなってしまうリスク（管理不全空き家への指定など）もあります。
※税金が高くなってしまうリスク：特定空家に指定されると、固定資産税の優遇措置が解除され、税額が最大6倍に増加する可能性があります。
「売りたいけれど、古いから買い手がつかないのでは……」
「リフォームして貸し出したいけれど、いくらかかるか不安……」
そんなお悩みを抱えている方にこそ知ってほしい、「建築業」と「不動産業」をどちらも行っている当社だからこそできる解決法をご紹介します！
■ 多くの人が陥る「空き家相談」の面倒な落とし穴
通常、空き家をどうにかしようとすると、複数の会社を回らなければなりません。
- 不動産会社に相談に行く ➔ 「古いので、リフォームしてからでないと売れません」と言われる
- リフォーム会社に見積もりを頼む ➔ 「いくらで売れる（貸せる）かは不動産会社に聞いてください」と言われる
このように、不動産会社と建築会社の間で「たらい回し」になってしまい、結局手間も時間もかかって諦めてしまう方が非常に多いのです。
■ 当社なら「仲介」から「リフォーム」まで1つの窓口で完結！
当社は「不動産免許」と「建築業許可」のどちらも保有している専門家です。
窓口を1つにまとめることで、お客様には次のような圧倒的なメリットがあります。
- 「直す vs 手放す」の最適なシミュレーションがその場でできる
物件の状態を見て「リフォームして賃貸に出した場合の収支」と「そのまま、または解体して売却した場合の手残り」を、その場で同時に比較・提案できます。
- リフォーム費用を想定した無駄のない販売・活用計画
「売るためにどこまで直せばいいか」「入居者をターゲットにした費用対効果の高いリフォームは何か」を熟知しています。余計な工事をして赤字になるリスクを防ぎます。
- 手間とコストを大幅にカット
何社とも連絡を取り合うストレスがありません。また、自社一貫施工・一貫管理だからこそ、仲介から工事までスムーズに進み、余計な中間マージンを抑えることが可能です。
■ まずは「現状を知る」ことから始めませんか？
空き家は、放置する時間が長くなるほど価値が下がり、維持費だけがかさむ「負の遺産」になってしまいます。しかし、適切な手を打てば、価値ある「資産」に生まれ変わります！
- 実家の片付けが進んでいない状態での査定
- とりあえずどれくらいのリフォーム費用がかかるかの現地調査
- 売却か賃貸か迷っている段階でのご相談
どんな小さなお悩みでも構いません。地元密着のプロとして、親身になってサポートいたします。
まずは、お気軽にお電話または相談フォームよりお問い合わせください！
【お問合せ先】
(有)常豊工務店
〒963-5403
東白川郡塙町大字常世中野字伊勢下４０番地3
電話 ０２４７－４３－０６４
昼間電話での問い合わせが難しい方ラインでのお問せも可能です。
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